Udemy線上課程 不動產投資金融建模入門課程 講師:Tim Young 影音教學 中文發音 中文版(DVD版)
Udemy線上課程不動產投資金融建模入門課程講師:TimYoung影音教學中文發音中文版(DVD版)內容說明:
您想瞭解不動產投資金融行業嗎？
您想掌握不動產投資的基礎金融知識和相關的Excel技能嗎？
您想學習提升不動產投資金融建模的技能或正在準備不動產投資機構的金融建模測試嗎？

如果上述任何一箇問題的答案為“是的”，那麼歡迎來學習“不動產投資金融建模入門課程”。
這門課程主要是面向不動產投資金融建模的初學者，包括
準備在不動產投資金融行業就業的在校學生準備轉行進入不動產投資金融行業的職場人士希望提升金融建模技能的不動產投資金融行業的從業者對不動產投資感興趣的投資者
本門課程主要包括以下內容：
第1課“不動產投資金融行業簡介”，首先幫助大家消除一些關於不動產投資行業的誤區，接著帶著大家瞭解不動產有哪些主要類型與投資策略，然後介紹不動產投資金融行業有哪些主要市場參與者，最後講解為什麼金融建模是不動產投資金融行業的重要技能；
第2課“不動產金融基礎知識”，主要是幫助大家學習瞭解不動產投資行業的一些關鍵指標和術語。
我們會從4個類型的關鍵指標來學習，分別是回報率指標（ReturnMetrics），債務衡量指標（DebtMetrics），開發衡量指標（DevelopmentMetrics）以及其它指標（OtherMetrics）；
第3課“不動產投資相關的Excel技能”，首先幫助大家瞭解一些Excel的設置與注意事項，然後通過介紹主要的關鍵函數(KeyFunctions)和關鍵功能(KeyFeatures)，幫助大家學習掌握不動產投資相關的Excel技能；
第4課“不動產投資金融建模”，首先通過不動產投資金融建模簡介，幫助大家瞭解什麼是金融建模(WhatisFinancialModeling)，金融模型的用途(WhatisaFinancialModelUsedFor)，什麼軟體最適合不動產金融建模(WhatSoftwareisBestforRealEstateFinancialModeling)，以及如何學好不動產金融建模(HowtolearnRealEstateFinancialModeling)。
接下來通過一箇不動產投資機構的金融建模測試真題，幫助大家瞭解什麼是金融建模測試(FinancialModelingTest)，同時通過金融建模測試的Excel技能部分和案例分析部分的講解與演示，幫助大家學習提升不動產金融建模的技能以及如何準備不動產投資機構的金融建模測試。

本門課程的特色包括：課程結合投資實踐案例，還原真實工作場景金融建模過程全程錄屏，手把手教你搭建金融模型提供Excel模型和不動產投資金融建模的模型，方便課後練習
課程內容:
01-第0課課程介紹
001-課程介紹.pdf
001課程介紹.mp4

02-第1課不動產投資金融行業簡介
001-不動產投資金融簡介.pdf
001第1節課程學習目標.mp4
002第2節關于不動產投資行業的誤區(1).mp4
003第3節關于不動產投資行業的誤區(2).mp4
004第4節關于不動產投資行業的誤區(3).mp4
005第5節關于不動產投資行業的誤區(4).mp4
006第6節不動產類型(1).mp4
007第7節不動產類型(2).mp4
008第8節不動產投資策略.mp4
009第9節不動產投資金融行業的主要市場參與者.mp4
010第10節金融建模—不動產投資金融行業的重要技能.mp4
011-不動產投資金融簡介.pdf
011第11節課程小結.mp4

03-第2課不動產金融基礎知識
001-2.pdf
001第1節課程學習目標與內部收益率IRR.mp4
002RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
002第2節內部收益率IRR實踐練習(1).mp4
003RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
003第3節內部收益率IRR實踐練習(1)-講解.mp4
004RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
004第4節內部收益率IRR特點1-講解.mp4
005RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
005第5節內部收益率IRR實踐練習(2).mp4
006RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
006第6節內部收益率IRR實踐練習(2)-講解.mp4
007RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
007第7節內部收益率IRR特點2-講解.mp4
008RAI-Real-Estate-Profit.xlsx
008第8節盈利Profit.mp4
009RAI-Real-Estate-Equity-Multiple.xlsx
009第9節股權倍數EquityMultiple.mp4
010RAI-Real-Estate-Equity-Multiple.xlsx
010第10節股權倍數EquityMultiple實踐練習-講解.mp4
011RAI-Real-Estate-Cash-on-Cash.xlsx
011第11節現金回報率Cash-on-CashReturn.mp4
012RAI-Real-Estate-Cash-on-Cash.xlsx
012第12節現金回報率Cash-on-CashReturn實踐練習-講解.mp4
013RAI-Real-Estate-Cap-Rate.xlsx
013第13節資本化率CapRate.mp4
014RAI-Real-Estate-Cap-Rate.xlsx
014第14節資本化率CapRate實踐練習-講解.mp4
015第15節貸款價值比Loan-to-Value(LTV).mp4
016第16節債務收益率DebtYield.mp4
017第17節利息覆蓋率InterestCoverageRatio.mp4
018第18節償債備付率DebtServiceCoverageRatio.mp4
019RAI-Real-Estate-Debt-Metrics.xlsx
019第19節債務衡量指標DebtMetrics實踐練習.mp4
020RAI-Real-Estate-Debt-Metrics.xlsx
020第20節貸款規模的確定DebtSizing.mp4
021第21節成本收益率Yield-on-Cost.mp4
022第22節開發利差DevelopmentSpread.mp4
023第23節貸款成本比Loan-to-Cost.mp4
024RAI-Real-Estate-Development-Metrics.xlsx
024第24節開發衡量指標DevelopmentMetrics實踐練習.mp4
025RAI-Real-Estate-Development-Metrics.xlsx
025第25節循環引用CircularReference.mp4
026第26節凈有效租金NetEffectiveRent.mp4
027第27節有效總收入EffectiveGrossIncome.mp4
028第28節凈營運收入NetOperatingIncome.mp4
029RAI-Real-Estate-Other-Metrics.xlsx
029第29節其它指標OtherMetrics實踐練習.mp4
030-2.pdf
030第30節課程小結.mp4

04-第3課不動產投資相關的Excel技能
001-3-Excel.pdf
001Excel-shortcuts-2016-Windows-Mac.pdf
001第1節課程學習目標與Excel的設置及注意事項.mp4
002RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
002第2節關鍵函數(KeyFunctions)-加減乘除邏輯計算.mp4
003RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
003第3節關鍵函數(KeyFunctions)-Sum&Average函數.mp4
004RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
004第4節關鍵函數(KeyFunctions)-真假邏輯計算.mp4
005RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
005第5節關鍵函數(KeyFunctions)-If函數.mp4
006RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
006第6節關鍵函數(KeyFunctions)-And&Or函數.mp4
007RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
007第7節關鍵函數(KeyFunctions)-Max&Min函數.mp4
008RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
008第8節關鍵函數(KeyFunctions)-COUNTIF&COUNTA函數.mp4
009RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
009第9節關鍵函數(KeyFunctions)-IRR&NPV函數.mp4
010RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
010第10節關鍵函數(KeyFunctions)-XIRR&XNPV函數.mp4
011RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
011第11節關鍵函數(KeyFunctions)-SUMIF&SUMPRODUCT函數.mp4
012RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
012第12節關鍵函數(KeyFunctions)-PMT&PV函數.mp4
013RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
013第13節關鍵函數(KeyFunctions)-Index&Match函數.mp4
014RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
014第14節關鍵函數(KeyFunctions)-Round&Roundup函數.mp4
015RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
015第15節關鍵功能(KeyFeatures)-DataValidation數據驗證功能.mp4
016RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
016第16節關鍵功能(KeyFeatures)-In-CellLabels單元格內標注功能.mp4
017RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
017第17節關鍵功能(KeyFeatures)-ConditionalFormatting條件格式化功能.mp4
018RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
018第18節關鍵功能(KeyFeatures)-DataTables數據表功能.mp4
019RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
019第19節關鍵功能(KeyFeatures)-GoalSeek目標搜尋功能.mp4
020-3-Excel.pdf
020Excel-shortcuts-2016-Windows-Mac.pdf
020第20節課程小結.mp4

05-第4課不動產投資金融建模
001-4.pdf
001第1節課程學習目標.mp4
002第2節不動產投資金融建模簡介.mp4
003第3節金融建模測試FinancialModelingTest簡介.mp4
004第4節補充知識點-EstimatedRentalValue(ERV)估計租金價值&ReversionaryYield回歸收益率.mp4
005Financial-Modeling-Test.xlsx
005第5節金融建模測試真題瀏覽.mp4
006Financial-Modeling-Test.xlsx
006第6節不動產投資金融建模測試–Excel技能部分講解.mp4
007Financial-Modeling-Test.xlsx
007第7節不動產投資金融建模測試-案例分析部分講解-初始假設.mp4
008Financial-Modeling-Test.xlsx
008第8節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-新租約的起始租金的計算.mp4
009Financial-Modeling-Test.xlsx
009第9節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-收益的計算.mp4
010Financial-Modeling-Test.xlsx
010第10節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-續租費與凈營運收入.mp4
011Financial-Modeling-Test.xlsx
011第11節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-資本支出的計算.mp4
012Financial-Modeling-Test.xlsx
012第12節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-買入與賣出價格的計算.mp4
013Financial-Modeling-Test.xlsx
013第13節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-無杠桿內部收益率UngearedIRR.mp4
014Financial-Modeling-Test.xlsx
014第14節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-債務融資.mp4
015Financial-Modeling-Test.xlsx
015第15節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-杠桿內部收益率GearedIRR.mp4
016Financial-Modeling-Test.xlsx
016第16節不動產投資金融建模測試–案例分析部分講解-小結.mp4
017-4.pdf
017第17節課程小結.mp4

06-第5課課程結語
001-5.pdf
001第1節第1課的主要知識點復習回顧.mp4
002-5.pdf
002第2節第2-4課的主要知識點復習回顧.mp4
003-5.pdf
003第3節授課者介紹.mp4
004-5.pdf
004第4節其它服務.mp4





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